买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面

二、验房

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，主检查空

防止后期安装门窗时出现松动或开裂。鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面
，水地保持 24～48 小时后 ，买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
，验房窗户四角密封胶处、主检前往楼下对应位置查看天花板、查空

一
、鼓漏 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，水地烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。
• 门窗洞口与飘窗台面
  ：重点敲击入户门框四周、验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
  ：顶楼需检查天花板顶面、 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、发霉或墙皮起泡。
  • 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，管道根部及墙角有无渗水湿痕。蓄水深度达到 2～3 厘米，直接关系到后期装修成本与居住安全。

    买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

    买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，重点查看飘窗顶部 、需逐面仔细敲击排查
    。